柳州市行政事业单位房产租赁权首次竞拍增益40% - 业内动态

   2008年6月14日，柳州市首次行政事业单位到期房产租赁权竞拍活动在柳州市文化艺术中心举行。本次活动由该柳州市非税收入管理局负责，委托柳州市阳光拍卖行有限责任公司对市直行政事业单位到期房产的租赁权进行公开拍卖，目的是提高行政事业单位房产使用价值，实现国有资产效益最大化。此次共有24家市直行政事业单位的243间到期房产租赁权公开竞拍，成交标的108个，租金收入合计189.7万元，比上一年度增加了53.8万元，同比增长40%，实现了国有资产的保值增值。

    此次的公开竞拍招租是该市加强行政事业单位国有资产收益管理采取的一个创新举措和有益尝试。过去，行政事业单位国有资产都由各产权单位自行管理使用，长期“体外循环”。由于缺乏必要的市场化运作，又没有制定统一的管理办法，一定程度上影响了国有资产出租、出借的公开公平，影响了国有资产的增值保值。通过公开竞拍招租活动，使权力在阳光下运作，避免了各行政事业单位自行出租、出借和处置资产的随意性，确保了国有资产管理公开透明，最大限度提高国有资产的使用价值。

    从本次竞拍的结果来看，参加租赁权拍卖的房产，起拍价均参照房产评估价值及所处地段实际情况综合确定，符合市场租金价格，各处房产租赁权拍卖成交价均比原租金有不同程度提高，充分体现了市场化运作在提高国有资产使用效益方面的积极作用，也为今后市直行政事业单位房产租赁权的拍卖工作积累了经验。今年内，该市还将对陆续到期的行政事业单位房产的租赁权进行竞拍，使全市行政事业单位国有资产管理工作逐步走向市场化、规范化、制度化。